VILLA in zona Canali a Reggio Emilia

VILLA in zona Canali a Reggio Emilia

N. di Riferimento: R4161

Stato immobile: In vendita

Categoria: Villa

1250000€

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Descrizione Immobile

Canali: In prestigiosa e tranquilla zona residenziale proponiamo villa singola di circa 780 mq, composta da due unità abitative indipendenti; si sviluppa su tre livelli ed è arricchita da grandi porticati dai quali si gode la vista sull’ampio parco privato di circa 1500 mq. Entrando nell’abitazione principale si accede ad un ampio open space con diversi ambienti destinati a sala da pranzo, zona relax ed ampio salotto – ideale per ricevere ospiti, ma anche per trascorrere tempo in famiglia – cucina spaziosa e bagno; la scala interna oltre ad essere un elemento d’arredo collega il piano notte con quattro camere da letto ed un bagno; piano seminterrato di circa 320 mq con taverna, cantine, lavanderia ed autorimessa. A fianco, con ingresso indipendente, seconda unità che si sviluppa su un solo piano, composta da : ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La villa esternamente è stata completamente ristrutturata nel 2022, eseguendo un efficientamento energetico che ha permesso il salto di classe all’attuale B. I lavori eseguiti sono stati : cappotto esterno completo, infissi nuovi sia interni che esterni (interni bianchi ed esterni in alluminio grigio), impianto fotovoltaico 6 Kw oltre ai 10 Kw di batteria, nuovo impianto di climatizzazione, grondaie, impianto termico idraulico con caldaia e bagni rifatti al piano terra, portone automatico nel garage ed installazione di colonna di ricarica per auto elettrica, tetto rifatto.E’ stato modernizzato inoltre il parco privato con il rifacimento del giardino, l’impianto d’irrigazione automatica, i faretti nel giardino e nei marciapiedi, il cancello elettrico e cancellata nuova, muro di contenimento nuovo.

R4161

Dettagli

Dimensione: 780 Mq
Camere: 5
Zona: Canali
Riscaldamento: AUTONOMO
Bagni: 3
Balconi: LOGGIA E PORTICATI
Ascensore: No
Giardino: Si
Mq. Giardino: 1500
Taverna: Si
Mq. Taverna: 150
Classe Energetica: B

Maggiori informazioni






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